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Apartamento de 58,42m² com 1 vaga no Tatuapé , Vila Gomes Cardim , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Serra de Bragança, 953, Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, 03318-000
São Paulo SP

Área

99.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade estratégica no Tatuapé: apartamento com 58,42m² de área privativa, uma vaga de garagem e área total próxima de 100m², situado em condomínio residencial consolidado. A aquisição ocorre em leilão judicial com lance inicial correspondente ao valor integral da avaliação e possibilidade de arrematação na segunda praça com 50% de desconto. A matrícula, o edital, o laudo de avaliação e documentos fiscais estão disponíveis para análise. O comprador deve considerar as responsabilidades por regularizações registrais e cadastrais.

Observações Importantes

A dívida referente ao imóvel foi informada como quitada pela credora fiduciária. Os processos relacionados às averbações 07 e 09 foram extintos após a satisfação integral dos débitos. O processo da averbação 08 foi objeto de acordo, com baixa e arquivamento determinados após o cumprimento da novação. Eventuais regularizações registrais e cadastrais são de responsabilidade do arrematante.

Observações legais: conforme informado pela credora fiduciária, a dívida referente ao imóvel encontra-se quitada. Os processos mencionados nas averbações 07 e 09 da matrícula foram extintos após a satisfação integral dos débitos. O processo da averbação 08 teve acordo cumprido, com baixa e arquivamento determinados em 16/05/2025.

Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. O crédito executado era de R$ 34.128,58 em julho de 2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 15:00
Valor: R$ 662.091,00
2ª Praça -50%
Data: 22/10/2026 15:00
Valor: R$ 331.046,00
Economia: R$ 331.045,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 662.091,00 e da 2ª praça é de R$ 331.046,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gomes Cardim em São Paulo/SP. A região de Vila Gomes Cardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Esporte e Vida Tatuapé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Esporte e Vida Tatuapé em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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