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Apartamento de 61,69 m² com 1 vaga e área construída de 110,09 m² , Campestre , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Lupércio de Miranda, 1776, Campestre, Santo André, SP
Santo André SP

Área

61.69m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores no ABC Paulista: aquisição judicial de direitos sobre apartamento em condomínio residencial, com área privativa de 61,69 m² e uma vaga de garagem. O imóvel possui avaliação de R$ 509.047,08 e possibilidade de arrematação na segunda praça por 50% do valor avaliado. Atenção: o comprador assumirá o contrato de alienação fiduciária e o saldo remanescente perante o Banco do Brasil, devendo realizar análise jurídica e financeira antes da oferta.

Observações Importantes

Consta alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A e penhora exequenda registrada na matrícula. O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário e será responsável pela quitação do saldo remanescente. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio poderão ser sub-rogados no preço da arrematação conforme a legislação aplicável. O acompanhamento pós-arrematação deverá ser realizado pelo comprador, preferencialmente com auxílio de advogado.

Leilão judicial promovido pela 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo André/SP. O arrematante deverá assumir o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O pagamento do lance e da comissão do leiloeiro deverá ocorrer em até 24 horas após o encerramento da praça. A comissão do leiloeiro poderá atingir 5% do valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/10/2026 14:00
Valor: R$ 509.047,08
2ª Praça -50%
Data: 17/11/2026 14:00
Valor: R$ 254.523,54
Economia: R$ 254.523,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.047,08 e da 2ª praça é de R$ 254.523,54. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Santo André/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Spazio Del'Arte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Del'Arte em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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