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Apartamento de 61,69m² no SRIA/GUARÁ - Brasília/DF , Guará , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.69m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em Brasília. Com uma área privativa de 61,69m², ele oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no SRIA/GUARÁ, uma região que combina tranquilidade e fácil acesso a serviços e comércio, é ideal para quem deseja viver com qualidade. O apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. Além disso, a possibilidade de propostas de parcelamento torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser tanto sua residência quanto uma oportunidade de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 14:00
Valor: R$ 357.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 14:00
Valor: R$ 132.082,41
Economia: R$ 224.917,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no SRIA/GUARÁ representa uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 0,00, o lance atual de R$ 132.082,41 é bastante atrativo, especialmente considerando o desconto de 63% na segunda praça. Minha recomendação seria participar do leilão na primeira praça, onde o fechamento está previsto para 11/03/2025, às 14:00, com um lance inicial de R$ 357.000,00. No entanto, dado o valor atual, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor significativamente menor. Estratégia: 1. Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar lances. 2. Considere a possibilidade de um financiamento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. 3. Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. 4. Se o imóvel for destinado a aluguel, pesquise a média de preços na região para garantir uma boa rentabilidade. Resumo: O investimento pode ser muito lucrativo, especialmente se você conseguir arrematar o imóvel na segunda praça, onde o desconto é significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.082,41. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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