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Apartamento de 99,37 m² com direitos aquisitivos , Jardim Das Flores , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremax Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida João Soares e Arruda, 1.444, Apartamento 302, Bloco 22, Jardim das Flores, Araraquara - SP, CEP 14801-790
Araraquara SP

Área

99.373m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre apartamento residencial em condomínio organizado. A unidade possui 99,373 m² de área total, incluindo área privativa coberta, estacionamento descoberto e participação nas áreas comuns. O imóvel conta com matrícula individualizada e está situado em imóveis Caixa em Araraquara, oferecendo potencial de investimento mediante análise documental e dos ônus registrados. A venda ocorre sem garantia e no estado atual, sendo indispensável a leitura do edital e da matrícula.

Observações Importantes

O processo principal é uma execução de título extrajudicial movida pelo Condomínio Parque Álamo contra Laudenice Maria da Silva. O imóvel possui alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, penhora registrada no processo nº 1001897-66.2022.8.26.0037 e penhora exequenda. A venda é ad corpus, sem garantia e no estado de conservação atual.

Pagamento: o valor da arrematação deve ser depositado integralmente em até 24 horas após a declaração do vencedor. A comissão do leiloeiro é de 5%.

O interessado poderá apresentar proposta parcelada nos termos do artigo 895 do CPC, mas a proposta à vista prevalece em caso de igualdade. O arrematante deverá verificar previamente as condições do imóvel, arcando com despesas de desmontagem, transporte e transferência.

Débitos fiscais e tributários e eventuais débitos condominiais observam as regras legais de sub-rogação indicadas no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 12/11/2026 11:00
Valor: R$ 130.613,59
2ª Praça -50%
Data: 02/12/2026 11:00
Valor: R$ 65.306,80
Economia: R$ 65.306,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.613,59 e da 2ª praça é de R$ 65.306,80. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Álamo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Álamo em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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