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Apartamento de Alto Padrão com 4 Suítes e 383 m² , Higienópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Alagoas, nº 1020, Apartamento 71, Condomínio Edifício Castelbianco, Higienópolis, São Paulo - SP, CEP 01242-000
São Paulo SP

Área

880.937m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

6

Descrição

Oportunidade rara em Higienópolis: apartamento de alto padrão com 383,418 m² de área útil, quatro suítes, depósito privativo e seis vagas de garagem. O condomínio oferece completa estrutura de lazer e segurança, incluindo piscina, academia, sauna, brinquedoteca e portaria 24 horas.

A localização é estratégica, próxima ao metrô, FAAP, escolas renomadas, Praça Charles Miller e Estádio do Pacaembu, características que favorecem a valorização patrimonial e a liquidez do ativo.

Observações Importantes

O lote é classificado como judicial e está vinculado ao anúncio do portal Comprei da PGFN. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme edital. Eventuais procedimentos posteriores à proposta devem ser conduzidos pelo interessado diretamente nos autos, com orientação de advogado.

Imagem meramente ilustrativa. O lote está aberto para lances e a participação ocorre exclusivamente online, por meio do portal Comprei.

O bem será alienado no estado em que se encontra, conforme edital publicado. A descrição é baseada nas informações fornecidas pelo cartório, comitente ou órgão responsável. Nas alienações judiciais, os procedimentos posteriores à proposta devem ser tratados pelo interessado diretamente nos autos do processo, com auxílio de advogado.

Link para propostas: Comprei.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 08:00
Valor: R$ 10.027.713,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.027.713,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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