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Apartamento de Alto Padrão no Butantã com 3 Vagas , Butantã , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Doutor José de Andrade Figueira, 71, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

509.52m²

Vagas

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de imóveis de leilão em São Paulo. Este apartamento de alto padrão no Butantã oferece 509,52m² de área construída, com 3 vagas de garagem e área útil de 232,23m². O imóvel está em um edifício consolidado, o Piazza Morumbi, e possui uma fração ideal de 4,6138%. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, além de estar próximo a centros comerciais, universidades e áreas verdes. O leilão oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo opções com sinal de 20% a 30% e parcelamento em até 78 vezes. Uma excelente chance para quem busca um imóvel de alto padrão com potencial de valorização.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor. A formalização da venda ocorrerá por meio de Escritura de Compra e Venda. O vendedor se exime de responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências. A análise do imóvel e verificação de eventuais ações judiciais é de responsabilidade exclusiva do interessado. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel. A formalização da venda ocorrerá por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto; 20% de sinal + 08 parcelas sem juros; 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros; 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 11:00
Valor: R$ 705.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Piazza Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Piazza Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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