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Apartamento de Cobertura com 4 Quartos no Edifício Riviera - Costa Azul , Costa Azul , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

304.37m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Cobertura duplex com 4 quartos em localização privilegiada no Edifício Riviera, Costa Azul, imóveis de leilão em Salvador. Ampla área privativa de 247,50m² e área total de 304,37m², com piscina e deck. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro de Costa Azul agregam valor a este imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 930.020,80
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 631.102,35
Economia: R$ 298.918,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma cobertura em uma área nobre de imóveis de leilão em Salvador. A presença de hipoteca e penhora na matrícula indica que o arrematante deverá estar preparado para lidar com processos legais e possíveis custos adicionais para regularização, conforme detalhado nas observações do edital.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial de R$930.020,80 na primeira praça (19/01/2026) pode ser considerado alto, especialmente considerando os ônus e a necessidade de avaliação do estado de conservação do imóvel.
  • 2ª Praça: O lance inicial de R$631.102,35 na segunda praça (03/02/2026) apresenta um desconto significativo e torna o imóvel mais atrativo. Este seria o momento ideal para considerar um lance, pois o valor está mais alinhado com o mercado e o risco envolvido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital, a matrícula atualizada, a avaliação e os documentos de IPTU e dívidas. Compreender a extensão dos débitos e o processo de regularização é fundamental.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a visitação possa ser restrita, qualquer oportunidade de inspecionar o imóvel in loco ou através de fotos e vídeos detalhados deve ser aproveitada para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Concentrar a estratégia de lances na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere o lance inicial da segunda praça, os custos de regularização, possíveis reformas e ainda ofereça uma margem de lucro.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 930.020,80 e da 2ª praça é de R$ 631.102,35. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Azul em Salvador/BA. A região de Costa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Acapulco em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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