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Apartamento 2 Quartos com 2 Vagas em Salvador , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores que buscam praticidade e conforto. Localizado no bairro Jardim das Margaridas, possui fácil acesso a serviços e comodidades.
A área privativa de 41,40m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o número 553 da Rua Joaquim Ferreira garante uma localização privilegiada.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.195,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Salvador. A localização no bairro Jardim Das Margaridas, com acesso à Rua Joaquim Ferreira, é um ponto forte, pois a região tende a se valorizar com o desenvolvimento urbano.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 28/11/2025 às 10h00, com um valor mínimo de venda de R$ 180.195,87. Este valor é significativamente menor que o valor de avaliação de R$ 145.000,00, o que sugere uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim das Margaridas. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. A descrição menciona 2 quartos, 2 vagas, área de serviço, WC, sala e cozinha, mas uma inspeção visual é crucial.
  • Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo não apenas o valor do lance, mas também os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, o imóvel com 2 quartos e 2 vagas é bastante atrativo para famílias ou estudantes.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Caso o objetivo seja revenda, ter capital próprio ou acesso a linhas de crédito pode agilizar o pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 180.195,87. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Serra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Serra Ville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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