Apartamento de Frente para a Praia com 4 Quartos e Vista Total
Icaraí, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.236.890,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Praia de Icarai, 69/1202, Bl-1, Niterói - RJ
Área:
166m²
Quartos:
4
Descrição
Este apartamento de 166 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de frente para a praia, com uma vista deslumbrante. Com 4 quartos, sendo 1 suíte, é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. Localizado em Icarai, um dos bairros mais valorizados de Niterói, o imóvel oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde o lance inicial é atrativo e pode ser uma excelente oportunidade de investimento. Aproveite para fazer sua proposta e garantir um lugar privilegiado à beira-mar!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.236.890,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 618.445,00 |
-50%
Economia de
R$ 618.445,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Nacif
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -128.785,70 (-10.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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