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Apartamento de Frente para a Praia com 4 Quartos e Vista Total , Icaraí , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Nacif. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento de 166 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de frente para a praia, com uma vista deslumbrante. Com 4 quartos, sendo 1 suíte, é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. Localizado em Icarai, um dos bairros mais valorizados de leilão em Niterói, o imóvel oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde o lance inicial é atrativo e pode ser uma excelente oportunidade de investimento. Aproveite para fazer sua proposta e garantir um lugar privilegiado à beira-mar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.236.890,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 618.445,00
Economia: R$ 618.445,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Icarai, leilão em Niterói, representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação inicial de R$1.236.890,00, o primeiro leilão está marcado para 29/07/2025. Considerando a localização privilegiada e a vista para a praia, o imóvel tem grande potencial de valorização. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$618.445,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel de alto valor por um preço reduzido. Além disso, a área de Icarai é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que pode garantir uma boa rentabilidade caso decida alugar o imóvel. É importante também considerar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar ainda mais o valor de mercado do apartamento. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis com essas características tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Nacif). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.236.890,00 e da 2ª praça é de R$ 618.445,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Icaraí em Niterói/RJ. A região de Icaraí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio do Edifício José Bonifácio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício José Bonifácio em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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