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Apartamento de Luxo 217m² com 3 Vagas - Itaim Bibi , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

217.55m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de luxo localizado no prestigiado bairro do Itaim Bibi oferece uma área útil de 217,55 m², além de três vagas de garagem. O imóvel está situado no 11º andar do Edifício La Bohème House Apartments, proporcionando privacidade e vista privilegiada. A área total construída é de 377,14605 m², incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. Ideal para quem busca conforto e sofisticação em um dos bairros mais valorizados de ofertas de leilão em São Paulo.

O Itaim Bibi é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a shoppings, restaurantes gourmet, escolas internacionais e parques. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em um local de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:30
Valor: R$ 3.781.539,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:30
Valor: R$ 2.268.923,72
Economia: R$ 1.512.615,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Itaim Bibi é uma excelente oportunidade de investimento, considerando a localização privilegiada e o tamanho do imóvel. Com uma avaliação de R$ 3.781.539,53, o lance inicial na 1ª praça é de R$ 3.781.539,53, e na 2ª praça, com desconto de 40%, o valor cai para R$ 2.268.923,72.

Recomendo aguardar a 2ª praça para participar com um lance competitivo, considerando o desconto significativo. Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento e analisar os débitos associados ao imóvel, como IPTU e dívidas condominiais, que totalizam R$ 539.731,31.

Para maximizar o retorno do investimento, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para avaliar seu estado atual.
  • Consultar um advogado especializado em leilões para entender todas as implicações legais.
  • Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, dada a localização privilegiada.

Este imóvel tem potencial para valorização significativa, tornando-se um ativo valioso no longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.781.539,53 e da 2ª praça é de R$ 2.268.923,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício La Boheme. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício La Boheme em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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