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Apartamento de luxo com 294,81m² e 2 vagas , Penha De França , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

294.81m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de luxo, localizado no Edifício Rossi Penha, oferece uma área construída de 294,81m², distribuídos em 191,21m² de área útil e 103,60m² de área comum, além de 2 vagas de garagem. Situado no 6º andar (9º pavimento), o imóvel possui uma localização privilegiada na Rua Comendador Cantino, no bairro Penha de França, em leilão de imóveis em São Paulo.


O apartamento está cadastrado no Município sob o número 061.048.0063-7 e registrado no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo sob a matrícula 10.470. O imóvel possui ônus registrados, incluindo penhora de 50% de sua fração ideal.


Com avaliação oficial atualizada para R$608.846,60 até 17/06/2025, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento espaçoso e bem localizado na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 14:00
Valor: R$ 608.846,60
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 365.307,96
Economia: R$ 243.538,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Rossi Penha apresenta uma oportunidade única para investidores imobiliários. Com uma área construída de 294,81m² e localização privilegiada no bairro Penha De França, o imóvel possui um valor de avaliação atualizado para R$608.846,60 até 17/06/2025.


Considerando o lance inicial da 2ª praça de R$365.307,96, há uma margem significativa para negociação. Recomendamos:

  • Acompanhar o leilão atentamente, pois o imóvel está com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de quitar os débitos pendentes, que totalizam R$533.732,92 (débito exequendo) e R$20.130,65 (débitos tributários), para aumentar o potencial de valorização do imóvel.
  • Considerar a localização estratégica do imóvel, próximo a comércios e serviços, como um diferencial para futura revenda ou locação.

Para quem busca um imóvel espaçoso em leilão de imóveis em São Paulo, este apartamento no Edifício Rossi Penha é uma excelente opção, com potencial para valorização e retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.846,60 e da 2ª praça é de R$ 365.307,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha De França em São Paulo/SP. A região de Penha De França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Comendador José de L. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Comendador José de L em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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