Apartamento Desocupado com 143m² - Oportunidade para Reformas
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.457.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OSCAR FREIRE, 2.595, PINHEIROS, SO PAULO, SP
Descrição
Este apartamento em Pinheiros oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis desocupados e com potencial de valorização. Com 143,60m² de área construída, ele é ideal para reformas e locação em uma área nobre de São Paulo, conhecida por sua infraestrutura e proximidade a comércios.
Os observações destacam a necessidade de regularizações, o que pode ser visto como uma chance de personalização, aumentando o valor do ativo. Como está desocupado, a entrada é facilitada, permitindo rápida ocupação ou revenda. Para investidores, o lance inicial de R$ 2.457.000 sugere uma entrada acessível em comparação a valores de mercado locais.
Benefícios: Baixo risco de ocupação, localização estratégica e possibilidade de ganhos com melhorias. Certifique-se de verificar débitos como IPTU para planejamento financeiro preciso.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/08/2025
às 11:00
|
R$ 2.457.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sodré Santoro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -319.410,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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