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Sala Comercial Desocupada na Cerqueira César com 36m² , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em uma localização privilegiada de leilao com descontos em São Paulo. Com 36m², ela oferece um ambiente ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. A área é bem iluminada e possui uma boa disposição, permitindo a criação de um espaço funcional e agradável. Além disso, a sala está desocupada, o que facilita a mudança imediata. A localização na Rua Haddock Lobo, no bairro Cerqueira César, é estratégica, com fácil acesso a transporte público e diversas opções de comércio e serviços nas proximidades. Investir em um imóvel comercial nesta área pode ser uma decisão inteligente, considerando a valorização do espaço e a demanda por locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser o ponto de partida para o seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 15:00
Valor: R$ 525.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial desocupada, especialmente considerando a sua localização no bairro Cerqueira César, um dos mais valorizados de leilao com descontos em São Paulo. A área de 36m² é ideal para pequenos negócios ou como um escritório, e a desocupação do imóvel permite uma rápida ocupação. O valor mínimo de proposta é de R$ 525.760,00, o que pode ser uma boa oportunidade de investimento, dado o potencial de valorização do imóvel. Eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para 11/03/2025, e faria uma proposta competitiva, considerando o mercado atual. Além disso, é importante estar atento às condições de pagamento e verificar a possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. A sala está em uma região com alta demanda, o que pode garantir um retorno rápido sobre o investimento, seja através de locação ou revenda. Portanto, eu recomendaria preparar uma proposta que considere o valor de mercado e as condições do leilão, e estar pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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