Apartamento Desocupado de 52m² em Rio de Janeiro
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada São Pedro de Alcântara, nº 4260, Realengo, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 21735-210
Área:
52m²
Descrição
Este apartamento de 52m² localizado em Realengo, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e livre de débitos. O imóvel está situado em uma área que, apesar de estar em processo de demolição, oferece um grande potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam desenvolver novos projetos na região. A localização é estratégica, com fácil acesso a transportes públicos e comércio local, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.
O apartamento é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que significa que o comprador deve estar ciente das condições do imóvel e da necessidade de regularização de eventuais pendências. A condição de pagamento é à vista, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam uma transação rápida e sem complicações.
Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. O imóvel é uma fração ideal de um terreno maior, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja explorar o potencial de desenvolvimento na área. Com a avaliação de R$ 99.000,00 e um desconto de 30%, o preço atual de R$ 69.300,00 é bastante atrativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 69.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 146.691,00 (211.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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