Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 59m² privativos, desocupado
Taboão, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 359.426,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIZ VIEIRA DE SOUZA, N. 40 APTO. 23 TORRE 5, TABOAO - CEP: 09668-130, SAO BERNARDO DO CAMPO - SAO PAULO
Área:
59m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 59m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada. A unidade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição.
O imóvel está situado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio, no bairro Taboão, em São Bernardo do Campo, SP. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo. É importante destacar que o imóvel possui gravames e penhoras averbadas, o que requer atenção e análise detalhada antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 359.426,66 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 394.848,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -101.152,13 (-28.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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