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Apartamento com 1 vaga em Jordanópolis, São Bernardo do Campo , Jordanopolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização em Jordanópolis, leilões em São Bernardo Do Campo. Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além da área privativa de 49,98m², tornam este imóvel uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:38
Valor: R$ 291.110,78
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:38
Valor: R$ 205.572,95
Economia: R$ 85.537,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise da Situação Atual: O imóvel está ocupado, o que implica na necessidade de planejamento para a desocupação após a arrematação. A descrição indica que a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.

Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 291.110,78. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 205.572,95, representando um desconto significativo de 29%. Este valor é consideravelmente mais atrativo e pode ser um ponto de partida mais seguro para a oferta, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

  • Valor de Avaliação: Embora não explícito no HTML, é fundamental obter o valor de avaliação oficial para comparar com os lances e o valor de mercado.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para reforma (se necessário) e para o processo de desocupação.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jordanópolis para garantir que o lance final esteja alinhado com o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  2. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conserva...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.110,78 e da 2ª praça é de R$ 205.572,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jordanopolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jordanopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Texas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Texas em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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