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Apartamento Duplex 1 Quarto 1 Banheiro com Vaga de Garagem , Tirol , Natal - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.62m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento duplex possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 63,62 m². Localizado no bairro Tirol, em ofertas de leilão em Natal/RN, no Condomínio Jardins do Alto, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. O imóvel inclui o direito de uso da vaga de garagem nº 25 no subsolo, o que agrega valor e comodidade.

O imóvel está sujeito à cobrança de ITIV e Laudêmio no ato da transferência, e há dispensa de foro por ausência de legislação tributária específica.

Endereço completo: Avenida Afonso Pena, nº 957, apto 1907, Tirol, Natal - RN, CEP 59020-265.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 211.544,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex em ofertas de leilão em Natal/RN apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 211.544,30 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A área privativa de 63,62 m², com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar obter um preço mais competitivo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor do lance mínimo com imóveis similares na região para estimar potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, pois o leilão aceita somente pagamento à vista, conforme edital.
4. Participação no LeilãoAguardar o terceiro leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação, considerando o lance mínimo e incremento.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar pagamento das despesas de tributos e condomínio, conforme observações do edital.

Este imóvel não possui informações sobre ocupação, o que sugere necessidade de visita para avaliação do estado físico. A localização no bairro Tirol, uma área valorizada de Natal, é um ponto positivo para revenda ou locação. Investidores devem considerar o potencial de valorização e o custo total da aquisição, incluindo tributos e despesas condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.544,30. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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