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Apartamento Espaçoso em Santos com 225m² , Morro Sao Bento , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225.4m²

Descrição

Este espaçoso apartamento de 225,40m² em leilões em Santos, SP, representa uma excelente oportunidade de investimento. Localizado no Condomínio Residencial Ponta Verde, oferece uma área generosa e potencial para valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de Santos são pontos fortes. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial e uma visita ao imóvel para confirmar seu estado de conservação e potencial de reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 750.000,00 e o valor inicial de R$ 750.000,00, este imóvel se apresenta como uma oportunidade de aquisição direta, sem a necessidade de disputas em leilão, o que pode garantir a compra pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morro São Bento, leilões em Santos/SP, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Análise Jurídica: Consultar o leiloeiro e a equipe responsável para obter todos os detalhes sobre o processo judicial, matrícula do imóvel e eventuais ônus ou pendências.
  • Proposta de Compra: Com base nas informações coletadas, formalizar uma proposta de compra, aproveitando a condição de "Compra Imediata" se o objetivo for garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Parcelamento: Avaliar a viabilidade do parcelamento oferecido (25% de entrada + até 59 parcelas), verificando as condições de juros (Selic a.m.) e se o fluxo de pagamento se adequa ao orçamento.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um projeto de modernização que agregue valor ao imóvel, visando uma futura venda ou locação com rentabilidade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Valor do ImóvelR$ 750.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 37.500,00
Custos de Transferência (ITBI, Registro)R$ 20.000,00 (Estimativa)
Reformas (Estimativa)R$ 50.000,00 - R$ 150.000,00

Este i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Sao Bento em Santos/SP. A região de Morro Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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