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Apartamento Triplex com 4 Suítes e Vista Panorâmica em Santos , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -292% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

344.21m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Santos!
Cobertura triplex de alto padrão com 4 suítes, 2 lavabos e vista deslumbrante. Amplo terraço com piscina privativa e área gourmet, ideal para quem busca exclusividade e conforto. Localizado no Edifício Castell Di Gonzaga, um dos endereços mais nobres do Gonzaga. A proximidade com serviços, comércio e a praia tornam este imóvel um investimento excepcional. Perfeito para famílias que valorizam espaço, privacidade e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 9.279.165,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização privilegiada. A cobertura triplex, com suas características de luxo e amplo espaço, tem potencial para valorização significativa no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Santos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório para transferência, e possíveis custos de reforma ou adequação, caso o imóvel necessite. O valor de avaliação de R$ 8.850.000,00 serve como um ponto de partida, mas o lance ideal deve ser definido com base em uma pesquisa de mercado comparativa e na sua estratégia de rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Considerando que este é um leilão judicial e a primeira praça tem um valor de avaliação elevado (R$ 9.279.165,74), pode ser prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para obter um desconto. No entanto, a decisão de aguardar ou não dependerá da demanda observada e do seu apetite ao risco. A informação de que 50% do valor da arrematação é resguardado ao executado é um ponto a ser considerado na negociação futura ou na avaliação do risco.
  • Potencial de Mercado: O imóvel está localizado em Santos, um mercado imobiliário consolidado. A área construída de 552,443m² e a área privativa de 344,210m² com terraço de 200,860m² indicam um imóvel de grande porte, com potencial para locação de alto padrão ou revenda após valorização. A presença de 4 suítes e 2 vagas de garagem são diferenciais importantes.
  • Due Diligence Legal e Documental: É fundamental revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 61.394 do 3º CRI de Santos/SP), o laudo de avaliação e a análise processual. A existência de penhoras e decreto de indisponib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.279.165,74. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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