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Apartamento Duplex 2 quartos 1 suíte 2 vagas 149m² útil , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

229.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento Duplex com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no 8º andar do Edifício Rennes. Conta com 2 vagas de garagem numeradas (28 e 29) e área útil de 149,46m², totalizando 229,22m² de área total. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação após arrematação.

Localização privilegiada no bairro Cambuí, casas de leilão em Campinas, com fácil acesso e infraestrutura completa. Matrículas registradas no 01º CRI de Campinas garantem segurança jurídica.

O imóvel possui características valorizadas como piscina e churrasqueira no condomínio, agregando qualidade de vida e lazer para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:20
Valor: R$ 1.943.211,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:20
Valor: R$ 1.165.926,92
Economia: R$ 777.284,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex em Cambuí, casas de leilão em Campinas, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial. Com lance mínimo inicial de R$ 1.943.211,53 e segunda praça com lance de R$ 1.165.926,92, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 40%.

O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e área útil de 149,46m², ideal para famílias ou para locação de alto padrão. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que pode impactar no prazo para uso ou revenda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo judicial e condições do edital para evitar riscos.
2. Avaliação FinanceiraPlanejar lance para segunda praça visando o valor de R$ 1.165.926,92 ou menos.
3. Planejamento de DesocupaçãoConsiderar custos e prazos para desocupação do imóvel ocupado.
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera prazos e busca valorização no médio a longo prazo, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do bairro Cambuí.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.943.211,53 e da 2ª praça é de R$ 1.165.926,92. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Rennes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Rennes em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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