Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Aparecida
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duplex 2 quartos 2 banheiros 151m² , Aparecida , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento duplex de cobertura com 151,96m² de área privativa e 207,19m² de área total, localizado no bairro Embaré, apartamentos leilão em Santos/SP. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e proximidade da praia. O condomínio La Fleur Residence oferece segurança e comodidade.

O imóvel apresenta possibilidade de divergências nas áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a matrícula, sendo responsabilidade do arrematante a regularização e custos associados.

Localização privilegiada próxima à praia, com fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:13
Valor: R$ 555.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento duplex em apartamentos leilão em Santos, com área privativa de 151,96m² e desocupado, representa uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação de temporada, dada sua proximidade da praia e localização no bairro Embaré.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 555.400,00 e o leilão está ativo com encerramento em 24/06/2025, recomenda-se acompanhar o leilão até a data final para avaliar a competitividade dos lances. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas.

O imóvel não possui avaliação informada, portanto, é prudente realizar uma avaliação de mercado independente para confirmar o potencial de valorização.

Segue sugestão de plano:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, possíveis ônus e condições do imóvel, incluindo divergências de área.
2. Participação no leilãoHabilitar-se e acompanhar o leilão até o encerramento, considerando o lance mínimo como base.
3. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e eventuais reformas para valorização.
4. DestinaçãoAluguel residencial ou temporada, aproveitando a localização próxima à praia.

Considerações finais: A ausência de avaliação oficial exige cautela, mas a localização e o estado desocupado são pontos fortes. O investidor deve estar preparado para eventuais custos de regularização e manutenção, e considerar o prazo do leilão para definir a melhor estratégia de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Santos/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita