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Apartamento Duplex em Santos com 2 Quartos e 1 Vaga , Aparecida , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Este apartamento duplex em leilão de imóveis em Santos é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 141,21 m², incluindo uma área privativa de 68,23 m². Localizado em uma região valorizada, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel. O valor de avaliação é de R$ 530.000,00, e o leilão está programado para começar em 21 de julho de 2025. O imóvel possui um ônus de alienação fiduciária, que deve ser considerado na proposta de compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 556.251,08
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 417.188,31
Economia: R$ 139.062,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o leilão que começa em 21 de julho de 2025, onde o lance inicial é de R$ 556.251,08. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 530.000,00, o valor de mercado pode ser estimado em R$ 795.000,00, o que representa uma valorização significativa. O imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata se for alugado após a arrematação. Além disso, o apartamento possui um ônus de alienação fiduciária, que deve ser regularizado após a compra. É importante também considerar o IPTU mensal de R$ 350,91 e os débitos que podem ser sub-rogados no valor da arrematação. Portanto, planeje sua proposta com uma entrada de pelo menos 25% e considere a possibilidade de parcelar o restante em até 30 vezes. Acompanhe o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois a concorrência pode ser alta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.251,08 e da 2ª praça é de R$ 417.188,31. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Santos/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Conjunto Residencial de Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial de Santos em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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