Apartamento Duplex 2 quartos 2 banheiros 151m² Desocupado
Aparecida, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 555.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Nabuco de Araújo, 568, Embaré, Santos, SP
Área:
151.96m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Apartamento duplex de cobertura com 151,96m² de área privativa e 207,19m² de área total, localizado no bairro Embaré, Santos/SP. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e proximidade da praia. O condomínio La Fleur Residence oferece segurança e comodidade.
O imóvel apresenta possibilidade de divergências nas áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a matrícula, sendo responsabilidade do arrematante a regularização e custos associados.
Localização privilegiada próxima à praia, com fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025 16:13
Encerrado
|
R$ 555.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.602,00 (-14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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