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Apartamento Duplex 2 vagas, 214m² , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento duplex com 214m² de área construída e 2 vagas de garagem, localizado em um dos bairros mais valorizados de leilão em São Paulo, o Campo Belo. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Possui área privativa ampla e padrão construtivo elevado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 15º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui taxa mensal de R$ 4.186,94, refletindo a qualidade e infraestrutura do edifício.


O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento de alto padrão em localização nobre, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:24
Valor: R$ 956.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor alvo de R$ 1.594.800,00 em relação ao lance inicial de R$ 956.880,00, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%. A estratégia ideal seria participar ativamente do leilão, visando arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço. Caso não seja possível, a segunda praça pode ser considerada, mas com atenção ao aumento do lance mínimo.

Este apartamento duplex com 214m² e 2 vagas em Campo Belo é um imóvel de alto padrão, localizado em uma região valorizada de leilão em São Paulo, o que garante boa liquidez e potencial de valorização no médio a longo prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída214 m²
Vagas de Garagem2
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoCampo Belo, São Paulo
Valor AlvoR$ 1.594.800,00
Lance InicialR$ 956.880,00
CondomínioR$ 4.186,94/mês

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade, facilitando a aquisição. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo custos adicionais para o comprador.

Por fim, agendar visita para conhecer o imóvel e confirmar o estado de conservação é fundamental antes de participar do leilão. Acompanhar o histórico de lances e estar preparado para o incremento mínimo de R$ 20.000,00 também é importante para uma estratégia eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 956.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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