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Apartamento Duplex 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 161m² construídos , Paulicéia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e privativa, totalizando 161,2 m². Com 3 dormitórios e 3 banheiros, atende famílias que valorizam conforto e espaço. A presença de 2 vagas de garagem e uma piscina agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou moradia própria. O imóvel está ocupado, o que implica em cuidados e planejamento para desocupação, conforme cláusulas do edital. A localização em Pauliceia, ofertas de leilão em Piracicaba, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O condomínio e IPTU possuem valores mensais e anuais razoáveis para o padrão do imóvel, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que pode demandar negociação. A visitação está indisponível, recomendando análise detalhada dos documentos e laudos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:57
Valor: R$ 734.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance em R$ 734.400,00, que representa aproximadamente 63% do valor avaliado de R$ 1.166.000,00, este imóvel apresenta um potencial interessante para aquisição em leilão. O investidor deve considerar que o imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos relacionados à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomenda-se:

  • Estudar detalhadamente o edital e os documentos disponíveis, especialmente a matrícula e laudos técnicos.
  • Planejar o desembolso financeiro para cobrir possíveis despesas com desocupação e manutenção inicial.
  • Acompanhar o leilão até a praça única, pois o lance inicial já está abaixo do valor alvo (R$ 979.200,00), podendo ser uma boa oportunidade de compra.
  • Considerar o financiamento como opção de pagamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o fluxo de caixa.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma e valorização para locação ou revenda, aproveitando a boa área privativa e as características do imóvel.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor
Valor AvaliadoR$ 1.166.000,00
Lance InicialR$ 734.400,00
IPTU AnualR$ 2.055,44
Condomínio MensalR$ 1.126,31
FinanciamentoAté 420 meses

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 734.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paulicéia em Piracicaba/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Boa Vista Pauliceia Residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boa Vista Pauliceia Residencial Club em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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