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Apartamento Duplex 326m², 1 vaga, lazer completo , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

412.79m²

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento Duplex de alto padrão com 326m² de área privativa, localizado no 16º andar do Edifício DAN, na Bela Vista, ofertas de leilão em São Paulo. O imóvel conta com uma vaga de garagem, área comum com piscina aquecida, playground, salão de festas e quadra poliesportiva, oferecendo lazer completo para os moradores.

O apartamento possui sala de estar, suíte, escritório, cozinha, área de serviço, terraço com churrasqueira, além de quarto e banheiro de empregada, garantindo conforto e funcionalidade.

Benfeitorias e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 5.145.701,50
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.572.850,75
Economia: R$ 2.572.850,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização nobre e área generosa de 326m² privativos. Considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 5.594.665,64 e o lance inicial de R$ 5.145.701,50, o imóvel está posicionado para um investimento de alto padrão.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 25/07/2025, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/08/2025 oferece lance inicial com 50% de desconto, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos disponíveis, especialmente laudo de avaliação e matrícula, para confirmar estado e ônus do imóvel.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o andamento do leilão para identificar interesse e lances concorrentes.
3. Avaliação financeiraPreparar capital para lance no segundo leilão, aproveitando o desconto de 50% no lance inicial.
4. Planejamento pós-arremateConsiderar reformas e melhorias para valorização, além de estratégias de locação ou revenda.

Observação: Atentar para os débitos existentes, incluindo dívida ativa, IPTU, condomínio e débito processual, que podem impactar o custo total da aquisição.

  • Verificar possibilidade de negociação ou quitação dos débitos antes da compra.
  • Consultar assessoria jurídica para análise dos ônus e riscos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil para imóveis de alto valor e que busquem oportunidades em leilões judiciais, com potencial de valorização e retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.145.701,50 e da 2ª praça é de R$ 2.572.850,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Dan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dan em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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