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Apartamento Ed. Patricia, 3 dorms + 1 suíte, 3 vagas , Cidade Jardim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

287.21m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Edifício Patrícia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em São Paulo. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem, o espaço é ideal para famílias. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina, academia e salão de festas, tornando-o atraente para locação ou moradia. O valor de avaliação é de R$ 982.810,42, e o lance inicial é de R$ 589.686,25, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a localização no Morumbi, uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, garante uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Não perca essa chance de investir em um imóvel de qualidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 589.686,25
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Edifício Patrícia, especialmente considerando o lance inicial de R$ 589.686,25, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 982.810,42. A localização no Morumbi, que é uma área nobre de imóveis Caixa em São Paulo, sugere que o imóvel tem um grande potencial de valorização. Além disso, o apartamento possui características atrativas, como 3 dormitórios, 1 suíte e 3 vagas de garagem, o que o torna ideal para famílias.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 25/04/2025, para fazer uma oferta. Caso não haja lances, o segundo leilão em 22/05/2025 pode ser uma nova oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias no apartamento, que podem aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Além disso, é fundamental estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 71.853,61 em dívida ativa e R$ 6.096,11 de IPTU, além de um débito processual de R$ 363.884,69. Portanto, é essencial calcular esses custos ao fazer uma oferta. Uma análise detalhada das condições do imóvel e do mercado local pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 589.686,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São Paulo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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