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Apartamento Duplex 4 vagas, 220m² útil, imóvel , Vila Municipal , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

375.52m²

Vagas

4

Descrição

Apartamento duplex com 220,38m² de área útil e 4 vagas de garagem, localizado em andar alto (18º e 19º) do Edifício Maison D?OR. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação e vistoria interna. A área total do terreno é de 375,52m², garantindo espaço amplo e conforto. A matrícula 148.252 do 1º CRI de leilão de imóveis em Jundiaí/SP assegura a regularidade do imóvel.


Importante destacar que a regularização de áreas e eventuais tributos retroativos são de responsabilidade do arrematante, assim como a análise de ações judiciais relacionadas ao imóvel. O vendedor quitará débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:38
Valor: R$ 1.153.521,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex em leilão de imóveis em Jundiaí apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo com 220,38m² de área útil e 4 vagas de garagem, localizado em uma região central e valorizada. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para a desocupação deve ser prioridade, incluindo a análise jurídica para evitar surpresas futuras.

O lance inicial está em R$ 1.153.521,00, com encerramento previsto para 19/08/2025 às 15h38, sendo importante acompanhar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate em primeira praça, evitando descontos menores em praças subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil220,38m²
Vagas de garagem4
OcupaçãoImóvel ocupado, requer planejamento
LocalizaçãoCentro de Jundiaí, SP
Lance inicialR$ 1.153.521,00
Encerramento19/08/2025 às 15h38

Recomendo monitorar o leilão para avaliar o momento ideal de oferta, preferencialmente na primeira praça para evitar descontos menores e maior concorrência. Avaliar também a possibilidade de propostas à vista para maior competitividade.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e das condições de ocupação, considerando os custos e prazos para regularização e desocupação. A regularização das áreas e eventuais tributos retroativos devem ser considerados no planejamento financeiro.

Por fim, a localização central em Jundiaí agrega valor ao imóvel, facilitando sua valorização e liquidez futura, tornando-o uma boa opção para investimento residencial ou locação de alto padrão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.153.521,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Municipal em Jundiaí/SP. A região de Vila Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Edifício Maison D'or. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maison D'or em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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