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Apartamento 26 com 2 quartos, 1 vaga, varanda e sacada , Santa Rosa , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento 26 no Bloco 03 do Edifício Sabiá, parte do Residencial Conviva Barueri, oferece uma excelente oportunidade de investimento residencial com 2 dormitórios, varanda, sacada e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio moderno com infraestrutura completa, o imóvel está avaliado em R$ 378.508,46 (junho/2025), refletindo seu valor atualizado.

O condomínio possui 4 edifícios com 648 unidades, áreas de lazer, portão automático e vagas rotativas, garantindo conforto e segurança. A unidade conta com sala de jantar, cozinha, área de serviço e varanda, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Investidores podem considerar a valorização potencial da região de Barueri/SP, além da facilidade de acesso e infraestrutura do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 378.508,46
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 378.508,46
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 26, Bloco 03, Edifício Sabiá:

Considerando o valor de avaliação atualizado para junho/2025 em R$ 378.508,46 e o lance mínimo igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que encerra em 2025-07-23T14:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor base.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para oferta. O incremento mínimo é de R$ 3.785,08, o que permite negociações graduais.

O imóvel é parte de um condomínio grande e estruturado, com 648 unidades e áreas comuns, o que pode garantir boa liquidez para revenda ou locação.

O investidor deve considerar as condições de pagamento, que incluem possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e 30 parcelas, enviando propostas com 72 horas de antecedência ao leilão.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação.
  • Enviar proposta de parcelamento antecipadamente se optar por pagamento parcelado.
  • Visitar o imóvel e analisar a documentação da matrícula 108.350 no Registro de Imóveis de Barueri/SP.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem.
  • Planejar o investimento para o primeiro leilão, evitando riscos de aumento de preço nas praças seguintes.

Este plano visa maximizar a chance de arremate com preço justo e segurança jurídica, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.508,46 e da 2ª praça é de R$ 378.508,46. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Jundiaí/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Edifício Plaza Monte Carlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Plaza Monte Carlo em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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