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Apartamento Duplex 626,92m² com 3 Garagens em Taubaté , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

626.92m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento duplex oferece uma área total de 626,92m², distribuídos em área útil de 321,77m² e área comum de 119,65m², além de três garagens com áreas totais de 15,54m² cada. Localizado no 15º pavimento do Condomínio Residencial Plaza Alta, na Avenida Tiradentes, no centro de leilão em Taubaté/SP, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca um espaço amplo e bem localizado.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que pode representar uma ótima oportunidade de negócio para quem está disposto a investir em reformas ou melhorias. A localização privilegiada no centro da cidade oferece fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, aumentando ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Além disso, o condomínio oferece áreas comuns que podem ser um grande atrativo para futuros moradores ou inquilinos, proporcionando conforto e qualidade de vida. Este é um imóvel que combina espaço, localização e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:30
Valor: R$ 2.194.255,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento duplex em leilão em Taubaté, considero que ele apresenta um excelente potencial para valorização, especialmente devido à sua localização central e ao tamanho generoso do imóvel. Abaixo, apresento um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento:

PassoAçãoDetalhes
1Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região para entender o preço de mercado e o potencial de aluguel ou revenda.
2Visita ao ImóvelAgendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de reforma, se necessários.
3Planejamento FinanceiroCalcular o investimento total, incluindo preço de compra, reformas, taxas e impostos, para determinar o ROI esperado.
4Estratégia de SaídaDecidir se o imóvel será mantido para aluguel ou revendido após reformas, considerando as condições do mercado.
5Participação no LeilãoDefinir um lance máximo com base na análise financeira e participar do leilão com estratégia para garantir o melhor preço.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de dividir o imóvel em unidades menores, se viável, para aumentar a rentabilidade. A localização privilegiada e o tamanho do imóvel oferecem flexibilidade para diversas estratégias de investimento, desde a locação residencial ou comercial até a revenda com valor agregado.

Por fim, recomendo consultar um corretor de imóveis local para obter insights adicionais sobre a demanda na região e possíveis oportunidades de negócio que possam não ser imediatamente óbvias. Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente ativo no portfólio de qualquer investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.194.255,00 e da 2ª praça é de R$ 1.097.127,50. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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