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Apartamento com 2 quartos em Taubaté/SP , Jardim Gurilândia , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taubaté!
Este apartamento oferece 110,3 m² de área total e 44,01 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em um bairro promissor, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A matrícula indica a necessidade de regularização de gravames, o que representa uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado de leilões.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 245.140,83
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.224,33
Economia: R$ 72.916,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os trâmites de leilões extrajudiciais, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal. A descrição indica que o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que significa que a regularização será de responsabilidade do comprador. Este é um ponto crucial a ser considerado na análise de custos e rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 com lance inicial de R$ 245.140,83. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é importante verificar se há outros lances registrados.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/11/2025 com lance inicial de R$ 172.224,33. Este valor é significativamente menor e representa uma oportunidade mais acessível, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um preço mais competitivo. A avaliação do imóvel é de R$ 166.000,00, o que sugere que o lance da 2ª praça está ligeiramente acima do valor de mercado, mas ainda pode ser vantajoso considerando os custos de regularização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$ 172.224,33 na segunda praça, embora um pouco acima da avaliação, pode ser um ponto de entrada estratégico. O foco deve ser em:

  • Análise Detalhada dos Custos de Regularização: É fundamental obter um levantamento preciso dos custos envolvidos na baixa dos gravames e penhoras. Isso pode incluir taxas judiciais, honorários advocatícios e outras despesas.
  • Negociação na 2ª Praça: Monitorar os lances na 2ª praça e estar preparado para ofertar um valor que, somado aos custos de regularização, ainda resulte em um lucro potencial após a reforma e venda.
  • Potencial de Refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.140,83 e da 2ª praça é de R$ 172.224,33. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gurilândia em Taubaté/SP. A região de Jardim Gurilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Parque Trivellato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Trivellato em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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