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Apartamento 63 m² com 1 vaga, área construída 63,65 m² , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.65m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 63,65 m² construídos, com 1 vaga de garagem, está localizado no Edifício Residencial Monreal, em Vila São José, leilão em Taubaté - SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio tem valor mensal de R$ 445,12 e o IPTU mensal é de R$ 650,37, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel possui área privativa e comum, totalizando 63,65 m² de área construída, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Este imóvel é ideal para quem busca uma unidade residencial com boa área útil e vaga de garagem, em uma localização consolidada, com possibilidade de financiamento imobiliário conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:22
Valor: R$ 106.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Taubaté apresenta uma avaliação de R$ 231.000,00 e lance inicial de R$ 106.300,00, o que indica um potencial de valorização e margem para negociação no leilão.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 12:22, considerando que o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avaliar o custo-benefício da desocupação e possíveis melhorias para valorização futura.

O imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 231.000,00
Lance InicialR$ 106.300,00
IncrementoR$ 5.000,00
Data Encerramento01/07/2025 12:22
CondomínioR$ 445,12/mês
IPTUR$ 650,37/mês

Recomendo preparar a documentação para habilitação antecipada e simular financiamento para garantir agilidade na compra. Considerar o valor condicional e a aprovação do vendedor para o lance vencedor.

Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de arrematar próximo ao lance inicial para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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