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Apartamento Duplex Charmoso na Aclimação com 152 m² , Liberdade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

199.91m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade para quem busca um lar no coração de leilão de imóveis em São Paulo. Com 152 m² de área privativa, ele oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. Localizado em um dos bairros mais tradicionais da cidade, a Aclimação, você estará cercado por uma rica cultura e uma diversidade gastronômica incrível. O acesso a transporte público e a proximidade de áreas verdes como o Parque da Aclimação tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de viver em um lugar que combina charme e conveniência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.147.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 11:00
Valor: R$ 573.750,00
Economia: R$ 573.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex na Aclimação representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação inicial de R$1.147.500,00, o primeiro leilão está marcado para 01/09/2025, com um lance inicial de R$1.147.500,00. Considerando a localização privilegiada e a demanda por imóveis na região, é possível que o valor de mercado do imóvel aumente significativamente após a reforma e modernização do espaço. Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão e, se o imóvel não for arrematado, participar do segundo leilão em 08/09/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$573.750,00. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, o imóvel possui uma vaga de garagem, que, embora tenha custos de locação, ainda agrega valor ao imóvel. A localização no Cambuci, próximo a áreas culturais e com fácil acesso ao transporte público, torna este apartamento uma excelente opção para locação ou revenda. Investir em reformas que valorizem o espaço, como uma atualização na cozinha e banheiros, pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.147.500,00 e da 2ª praça é de R$ 573.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Estilo Aclimação Empreendimento Imobiliário Spe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estilo Aclimação Empreendimento Imobiliário Spe em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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