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Apartamento Duplex com 2 Quartos na Ponta da Praia - Santos/SP , Ponta Da Praia , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alienajud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento duplex com 3 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros, localizado em um dos endereços mais cobiçados de imóveis de leilão em Santos, na Ponta da Praia. Com uma área útil de 265,79 m², este imóvel oferece amplo espaço para sua família. Inclui vaga de garagem privativa. Localizado em condomínio com infraestrutura completa. Uma excelente opção para quem busca conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 1.252.470,02
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 15:00
Valor: R$ 751.482,01
Economia: R$ 500.988,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Ponta Da Praia, imóveis de leilão em Santos/SP, e a natureza do leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Duplex com 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
  • Área Útil: 265,79 m², oferecendo um espaço generoso.
  • Localização: Avenida dos Bancários, 45 - Ponta da Praia, Santos/SP. Uma área nobre com alta demanda.
  • Matrícula: 38.161 no 2º CRI de Santos/SP.
  • Cadastro Municipal: 89.015.035.043.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com encerramento em 05/03/2026 e lance mínimo de R$ 1.252.470,02, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  2. Avaliação de Lances: Se houver lances na primeira praça, é crucial avaliar se o valor está compatível com o mercado e com o potencial de retorno do imóvel.
  3. Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances ou o valor não seja atrativo, a segunda praça, com encerramento em 25/03/2026 e lance mínimo de R$ 751.482,01 (com 40% de desconto), apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. Este seria o momento ideal para ofertar um lance, buscando um valor abaixo da avaliação, mas ainda assim rentável.
  4. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. A documentação disponível (débitos da ação, IPTU, dívida ativa) deve ser cuidadosamente analisada para estimar esses custos.
  5. Potencial de Valorização: A localização na Ponta da Praia, um bai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.252.470,02 e da 2ª praça é de R$ 751.482,01. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Parthenay. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parthenay em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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