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Apartamento Duplex com 2 Vagas em Campo Belo, São Paulo , Brooklin Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.89m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Campo Belo, apartamentos leilão em São Paulo!
Este espetacular apartamento duplex de 214 m² oferece 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada. Desocupado e pronto para morar ou investir, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir um patrimônio em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:29
Valor: R$ 1.210.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Belo, apartamentos leilão em São Paulo, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 214 m² e a localização privilegiada. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida tomada de decisão.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.780.000,00
  • Valor Inicial (1ª Praça): R$ 1.210.400,00
  • Incremento: R$ 50.000,00
  • Data de Encerramento: 15/12/2025 às 14:29

Considerando que o imóvel está desocupado e que o valor inicial da primeira praça é significativamente inferior à avaliação, uma estratégia prudente seria aguardar a primeira praça para realizar um lance. O valor inicial de R$ 1.210.400,00 representa um desconto considerável em relação à avaliação, o que pode atrair muitos interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o número de visitas e habilitados para ter uma ideia do interesse no imóvel.
  2. Lance Estratégico: Na primeira praça, considere ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação. Se o lance inicial for R$ 1.210.400,00, um lance de R$ 1.250.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da sua análise de mercado e do seu orçamento.
  3. Análise de Documentação: Antes de dar qualquer lance, analise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências ou custos adicionais.
  4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores em potencial. Utilize o simulador de financiamento disponível para entender as condições.
  5. Potencial de Valorização: Campo Belo é um bairro com alta demanda e potencial de valorização. Após a aquisição, avalie a possibilidade de realizar p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.210.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Velho em São Paulo/SP. A região de Brooklin Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mariana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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