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Apartamento em Santos com 1 quarto e 1 banheiro , Macuco , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Santos, SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em uma cidade litorânea com boa infraestrutura. A localização no bairro Macuco, na R. Vinte E Oito De Setembro, 272, Ap 01, é um ponto positivo, pois oferece acesso a diversas conveniências urbanas. O valor de avaliação de R$ 280.000,00, com lance inicial também em R$ 280.000,00, sugere um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se houver a possibilidade de lances em disputas com descontos. A flexibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se analisar detalhadamente o processo judicial associado (00018666920054036104) para entender quaisquer particularidades ou pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santos, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado e com potencial de valorização. A descrição indica que o imóvel é um apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, situado no bairro Macuco. O valor de avaliação é de R$ 280.000,00, e o lance inicial é o mesmo, o que sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem grandes disputas, caso o objetivo seja a compra imediata.

Análise de Praças e Estratégia:

Considerando que o leilão pode ter mais de uma praça, a estratégia ideal dependerá do andamento do processo e da demanda pelo imóvel. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor de lance inicial menor, o que pode ser ainda mais vantajoso. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral, o que pode encerrar a venda rapidamente. É crucial monitorar a plataforma COMPREI para entender o status exato e as datas das praças.

Oportunidades de Negócio:

  • Mercado de Aluguel: Santos é uma cidade turística e com forte atividade econômica, o que pode gerar uma demanda constante por aluguéis, tanto de longa quanto de curta temporada. Um apartamento bem localizado no Macuco pode atrair inquilinos rapidamente.
  • Valorização: A cidade de Santos tem um mercado imobiliário consolidado. Investir em um imóvel em leilão, especialmente com um valor de avaliação competitivo, pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes pode aliviar o fluxo de caixa inicial, mas é preciso ter um plano financeiro sólido para as parcelas e jur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício 28 de Setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício 28 de Setembro em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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