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Apartamento padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga , Saboó , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 57 m² de área construída e é composto por 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A localização em Saboó, leilao com descontos em Santos, oferece proximidade com o litoral paulista, uma região valorizada para moradia e investimento.


O condomínio possui uma taxa mensal de aproximadamente R$ 570,97 e o IPTU anual é de R$ 556,00. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Santos, garantindo segurança jurídica. A área privativa é igual à área construída, indicando um apartamento com boa distribuição interna.


O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com potencial de valorização na região litorânea de São Paulo, especialmente para locação ou revenda após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:18
Valor: R$ 131.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o tempo e custo para a desocupação, pois todas as providências e riscos são de responsabilidade do arrematante. A área construída de 57 m² e a localização em Saboó, leilao com descontos em Santos, indicam um imóvel com potencial para locação residencial ou revenda.

O lance inicial está em R$ 131.760,00, com valor alvo estimado em R$ 219.600,00, o que sugere uma margem para negociação e valorização futura. A taxa de condomínio e IPTU são relativamente moderadas, o que pode atrair locatários.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar o valor alvo. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer descontos maiores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída57 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
Lance InicialR$ 131.760,00
Valor AlvoR$ 219.600,00
CondomínioR$ 570,97/mês
IPTUR$ 556,00/ano

Considerações finais: Avaliar o edital detalhadamente para entender as condições de desocupação e possíveis custos adicionais. O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais no litoral paulista, com possibilidade de valorização e renda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saboó em Santos/SP. A região de Saboó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Boracéia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Boracéia em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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