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Apartamento Duplex com 2 Vagas em Santos/SP - Morro da Nova Cintra , Morro Nova Cintra , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santos! Adquira os direitos sobre um espaçoso apartamento duplex de 102,90 m² privativos, localizado no Morro da Nova Cintra. Com 2 vagas de garagem e uma área construída de 65,89 m², este imóvel oferece conforto e praticidade. A área total do terreno é de 8.540,00 m², proporcionando um ambiente amplo. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2025 12:00
Valor: R$ 581.973,84
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2025 12:00
Valor: R$ 290.986,92
Economia: R$ 290.986,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento duplex em uma localização estratégica em leilao com descontos em Santos. A análise das praças de leilão sugere uma estratégia de investimento focada na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido (R$ 290.986,92), representando um desconto de 50% em relação à avaliação inicial (R$ 581.973,84).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento da primeira praça para identificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 290.986,92. É recomendável ter uma margem para lances superiores, caso haja outros interessados, mas sempre mantendo o foco em adquirir o imóvel com um desconto substancial.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%) sobre o valor do lance, que seria de aproximadamente R$ 14.549,35 para o lance mínimo da segunda praça. Além disso, é crucial orçar os custos de IPTU e condomínio, que não foram explicitamente informados, mas que podem ser estimados com base em imóveis similares na região.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente os documentos disponíveis, como IPTU, Matrícula e Edital do Leilão, para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais de regularização. A presença de documentos como 'Débitos da Ação' e 'Dívida Ativa' requer atenção especial para entender a responsabilidade de quitação.
  • Potencial de Valorização: A localização no Morro da Nova Cintra, em Santos, e a natureza duplex do apartamento indicam um bom potencial de valorização. Após a aquisição e eventual reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.973,84 e da 2ª praça é de R$ 290.986,92. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Nova Cintra em Santos/SP. A região de Morro Nova Cintra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Engenho de Nova Cintra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Engenho de Nova Cintra em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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