Apartamento 113m² com 2 quartos e 1 banheiro no 5º andar
Ponta Da Praia, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 702.461,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Dino Bueno, 106, Ponta da Praia, Santos, SP
Área:
150.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 113,7 m² úteis no 5º andar do Edifício Cidamar II oferece uma excelente oportunidade de investimento no litoral paulista. Com 2 quartos, 1 banheiro e área comum de 36,5 m², o imóvel possui uma fração ideal de 2,589% no terreno, garantindo participação condominial.
Localizado em Ponta da Praia, Santos, o imóvel está penhorado em processo judicial, o que pode impactar o valor e o processo de aquisição. A área total de 150,2 m² inclui áreas privativas e comuns, ideal para quem busca espaço e conforto.
O imóvel possui débitos significativos inscritos em dívida ativa e IPTU, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme legislação vigente. A penhora e os processos judiciais relacionados indicam a necessidade de acompanhamento jurídico para garantir segurança na compra.
Investidores devem considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é 40% inferior ao valor da avaliação, aumentando a chance de aquisição por valor reduzido.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 16:00
|
R$ 702.461,90 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 16:00
|
R$ 421.477,14 |
-40%
Economia de
R$ 280.984,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 209.093,05 (29.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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