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Apartamento Duplex com 224m² e 1 vaga , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

292m²

Vagas

1

Descrição

Este Apartamento Duplex oferece uma área privativa de 224m² e uma área total de 292m², localizado em um dos bairros mais valorizados de imóveis Caixa em São Paulo, a Bela Vista. Com direito a uma vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto. O apartamento está situado no Edifício Fonte Bela, um local com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Apesar de estar ocupado no momento, esta é uma grande oportunidade para investidores ou compradores que desejam adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. A desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme as condições estabelecidas no edital de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:35
Valor: R$ 2.057.466,89
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:35
Valor: R$ 725.000,00
Economia: R$ 1.332.466,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este Apartamento Duplex na Bela Vista representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o potencial de valorização na região. Com uma área privativa de 224m² e uma vaga de garagem, o imóvel atende a uma demanda significativa no mercado imobiliário.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na Bela Vista para entender o valor de mercado e o potencial de rentabilidade.
  • Visita Técnica: Mesmo sem visitação disponível no momento, considere avaliar o entorno do imóvel e as condições do edifício.
  • Estratégia de Lance: Com um lance mínimo de R$ 2.057.466,89 no primeiro leilão, planeje seu orçamento para possíveis incrementos.
  • Plano Financeiro: Avalie as condições de pagamento à vista e considere o potencial de negociação com o comitente vendedor.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento de longo prazo ou mesmo para uso próprio, dada sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.057.466,89 e da 2ª praça é de R$ 725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Fonte Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Fonte Bela em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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