Apartamento Duplex com 3 Dormitórios e 5 Vagas no Tatuapé
Tatuapé, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.594.243,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Francisco Marengo, 940 - Apto 122, 12º andar, Ed. San Rafael - Tatuapé - São Paulo / SP
Área:
537.7m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
5
Descrição
Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, e 5 vagas de garagem, o imóvel oferece uma metragem total de 537,70m², ideal para famílias que precisam de espaço. Localizado no 12º andar do Edifício San Rafael, o apartamento proporciona uma vista privilegiada da cidade. A área útil de 236,54m² é bem distribuída, permitindo uma ótima circulação e aproveitamento dos ambientes. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro comprador, que deverá arcar com a desocupação. Além disso, o apartamento está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas opções de comércio e serviços, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e conforto.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 1.594.243,84 | - |
| 2ª Praça |
22/04/2025
às 13:00
|
R$ 797.121,92 |
-50%
Economia de
R$ 797.121,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -230.283,62 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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