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Apartamento Duplex com 3 Garagens em Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

626.92m²

Vagas

3

Descrição

Este duplex em apartamentos leilão em Taubaté oferece uma área total impressionante de 626,92m², incluindo um depósito privativo e uma generosa área descoberta. Com 3 vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Sua localização central facilita o acesso a comércios, serviços e escolas, tornando-o uma excelente opção para quem valoriza praticidade no dia a dia. A proximidade com as principais vias de acesso da cidade também é um grande diferencial. A área útil de 321,77m² permite diversas possibilidades de personalização e otimização do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 17:30
Valor: R$ 2.194.255,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel duplex em apartamentos leilão em Taubaté, com uma área total considerável de 626,92m² e 3 vagas de garagem, apresenta um grande potencial de investimento. A avaliação judicial de R$ 2.194.255,00 indica um valor de mercado significativo, mas é crucial analisar as dívidas fiscais de R$ 104.930,81, que precisam ser consideradas no cálculo do investimento total.

Considerando que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 2.194.255,00 e a 2ª praça oferece um desconto considerável com lance inicial de R$ 1.097.127,50, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda. No entanto, é importante monitorar a movimentação do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro, impostos e as dívidas fiscais. Comparar este valor com o valor de mercado estimado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for moradia, considerar a primeira praça com cautela, avaliando se o valor se encaixa no orçamento. Para investimento, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, mas requer acompanhamento para evitar que o imóvel seja arrematado antes.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o mercado imobiliário de Taubaté, especialmente na região central, para entender os preços de imóveis similares e a demanda por apartamentos duplex.
  • Potencial de Valorização: Avaliar se o imóvel pode ser valorizado com reformas ou melhorias, o que aumentaria o potencial de lucro na revenda. A área descoberta de 182,90m² pode ser um diferencial para projetos de lazer ou expansão.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados a imóveis em leilão, como a necessidade de desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.194.255,00 e da 2ª praça é de R$ 1.097.127,50. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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