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Apartamento Duplex com 3 Quartos e 2 Banheiros em Juazeiro do Norte/CE , Planalto , Juazeiro Do Norte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte!
Este apartamento duplex oferece uma excelente área construída de 146 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 52% sobre o valor avaliado. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com parcelas a partir de R$ 2.815 torna a aquisição ainda mais acessível. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes em processos de retomada de imóveis. A quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão simplifica a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 277.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, dada a expressiva desvalorização em relação ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece lances mais atrativos, aproveitando o deságio de 52% já indicado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Ação judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e analisar detalhadamente o processo judicial nº 3007671-62.2025.8.06.0112. Compreender a natureza da ação revisional e o estágio atual do processo é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado para avaliar a complexidade e os custos potenciais da desocupação.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial ao imóvel é indispensável. Isso permitirá avaliar o estado real de conservação, a distribuição interna e identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo, que devem ser consideradas no cálculo do investimento total.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance ofertado, os custos de desocupação (estimados com base na análise judicial), eventuais reformas necessárias, impostos (ITBI) e taxas de cartório. Comparar este custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é em 15/12/2025, e que o valor de venda é a partir de R$ 277.920,00, um lance estratégico seria posicionar-se ligeiramente acima deste valor inicial, mas abaixo de um percentual que garanta uma margem de lucro após todos os custos. A entrada mínima de R$ 55.584,00 e parcelas a partir de R$ 2.815,00 indicam que o financiamento é uma opção viável, o que pode atrair outros compradores e valorizar o lance.
  • Pós-Arrematação: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio Residencial Puerto Montt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Puerto Montt em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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