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Apartamento Duplex com 3 Suítes e 4 Vagas em Vila Andrade , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

903.05m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento Duplex de alto padrão no Condomínio ID Jardim Sul, com 473,25m² de área privativa e 903,05m² de área total. Desfrute de 3 suítes, 4 vagas de garagem e 1 depósito privativo. Localizado em uma das melhores regiões de imóveis Caixa em São Paulo, a Vila Andrade, este imóvel oferece conforto, segurança e sofisticação. Ideal para quem busca espaço e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 10:00
Valor: R$ 7.246.303,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 4.438.000,00
Economia: R$ 2.808.303,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região nobre de imóveis Caixa em São Paulo. A área privativa de 473,25m² e a área total de 903,05m² indicam um imóvel espaçoso e com potencial para personalização, ideal para famílias de alto poder aquisitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de lance é de R$ 7.246.303,00. Dado que o leilão está aguardando o início, esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances anteriores. Recomenda-se monitorar o início do leilão e estar preparado para ofertar neste primeiro momento, pois é onde o desconto é menor, mas a chance de arrematar sem concorrência é maior.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de lance cai para R$ 4.438.000,00, com um desconto de 39%. Esta praça oferece um potencial de economia significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 3ª Praça: O valor mínimo de lance é R$ 0,00, indicando que pode ser uma praça de oportunidade ou que os detalhes não foram especificados. No entanto, a informação de que o leilão tem apenas 2 praças ativas sugere que a terceira praça pode não estar disponível ou ter condições específicas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Andrade para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e taxas de leilão para calcular o custo total de aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.246.303,00 e da 2ª praça é de R$ 4.438.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Id Jardim Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Id Jardim Sul em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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