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Apartamento Duplex com 3 Vagas de Garagem em Americana , Girassol , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única! Apartamento duplex com 199,92m² de área privativa e 3 vagas de garagem no coração de leilão de imóveis em Americana/SP. Localizado na Rua Washington Luiz, 900, este imóvel oferece espaço e conveniência. Ideal para quem busca um lar espaçoso em uma localização privilegiada. A proximidade com o centro garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 09:00
Valor: R$ 1.783.972,32
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 09:00
Valor: R$ 930.064,72
Economia: R$ 853.907,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor. A localização central em leilão de imóveis em Americana/SP, na Rua Washington Luiz, 900, é um diferencial significativo, pois oferece acesso facilitado a toda a infraestrutura urbana, como comércio, serviços e transporte.

Considerando que o imóvel está ocupado e a constituição do condomínio está pendente de averbação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um valor de lance significativamente menor (R$ 930.064,72), permitindo uma margem de lucro maior após a regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Americana, focando em imóveis com características semelhantes (área privativa, número de vagas, localização).
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a averbação da constituição do condomínio e quaisquer outras pendências legais ou administrativas mencionadas.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sempre respeitando o valor de mercado e os custos de regularização. O valor de R$ 930.064,72 da segunda praça é um ponto de partida, mas pode-se buscar um valor inferior.
  • Desocupação e Reforma: Após a aquisição, planejar a desocupação do imóvel e, se necessário, realizar pequenas reformas ou melhorias para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou locatários.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para revenda, o foco seria em valorização rápida. Para locação, o foco seria em rentabilidade mensal.

A área privativa de 199,92m² e as 3 vagas de garagem são pontos fortes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.783.972,32 e da 2ª praça é de R$ 930.064,72. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Girassol em Americana/SP. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Jardins em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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