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Apartamento Duplex com 3 Vagas de Garagem em São Carlos , Faber Castell , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

213.71m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São Carlos!
Este espetacular apartamento duplex oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros e 3 vagas de garagem, distribuídos em uma área privativa de 138,69m². Localizado no Edifício Las Palmas, um empreendimento moderno e bem situado, este imóvel combina conforto, espaço e praticidade. A área de lazer do condomínio, embora não detalhada, é um ponto a ser explorado para potencializar o uso do imóvel. A localização privilegiada na Rua Passeio das Palmeiras, 701, coloca você próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Ideal para investidores e famílias que buscam qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 992.035,65
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 595.221,39
Economia: R$ 396.814,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em casas de leilão em São Carlos e a configuração duplex que oferece amplitude e conforto. A presença de 3 dormitórios e 3 vagas de garagem o torna altamente atrativo para famílias ou para locação de alto padrão.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 08/10/2025, com lance inicial de R$ 992.035,65. A 2ª Praça, com valor reduzido para R$ 595.221,39, oferece um ponto de entrada mais acessível, caso a 1ª praça não atinja o lance desejado. Recomenda-se monitorar a 1ª praça e estar preparado para ofertar, mas ter a 2ª praça como um plano B caso o valor da 1ª seja muito elevado.
  • Dívidas e Ônus: É crucial analisar detalhadamente as dívidas de condomínio (R$ 250.640,74) e IPTU (R$ 89.728,22), bem como os arrestos e penhoras registrados nas matrículas. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital do leilão. Se o comprador for responsável, o custo total do investimento deve ser recalculado.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação atualizado é de R$ 992.035,65, que coincide com o lance inicial da 1ª Praça. Isso sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, mas pode haver margem para negociação ou lances mais baixos na 2ª Praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar o edital completo do leilão, a matrícula atualizada de todos os imóveis (apartamento e garagens), e os processos judiciais mencionados para entender a origem e o status dos ônus.
  2. Cálculo de Custos Totais: Some o lance vencedor, custos de transferência (ITBI, registro), possíveis dívidas de condomínio e IPTU (se não quitadas pelo ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 992.035,65 e da 2ª praça é de R$ 595.221,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Faber Castell em São Carlos/SP. A região de Faber Castell possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Green View. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green View em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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