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Apartamento Duplex com 4 Quartos e 2 Vagas em Peruíbe/SP , Centro , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,222% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

236.15m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex em imóveis Caixa em Peruíbe/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com 4 quartos e 2 vagas de garagem, ele atende bem a famílias ou para locação de temporada, dada a localização em uma cidade litorânea. A área útil de 236,15m² e área total de 389,53m² indicam um espaço generoso. A possibilidade de financiamento, embora com ressalvas sobre o uso de FGTS, amplia o leque de compradores potenciais. A Caixa Econômica Federal como comitente garante um processo de venda estruturado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 18:00
Valor: R$ 514.949,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto oferecido. A avaliação do imóvel é de R$ 808.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 514.949,95. Na segunda praça, há um desconto de 36%, o que reduziria o lance mínimo para aproximadamente R$ 484.800,00. Este desconto é significativo e pode representar uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e custos de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de imóveis Caixa em Peruíbe para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor de revenda ou aluguel realista.
  • Orçamento para Reformas: Estimar os custos de possíveis reformas. Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, imóveis de leilão frequentemente necessitam de atualizações. Considerar a área útil e total para planejar intervenções que agreguem valor.
  • Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: lance arrematado, comissão do leiloeiro (0,01%), impostos (IPTU, responsabilidade do comprador), possíveis taxas de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador), custos de cartório e eventuais reformas.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos totais, definir a estratégia. Se o objetivo for revenda, precificar o imóvel de forma competitiva para garantir uma venda rápida. Se for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento, o que é um ponto positivo para atrair...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 514.949,95 e da 2ª praça é de R$ 484.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Peruíbe/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Locação no Condomínio Praia do Arpoador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Locação no Condomínio Praia do Arpoador em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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