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Apartamento Duplex com 4 Quartos e 2 Vagas na Garagem , Centro , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

389.53m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Peruíbe!
Este espetacular apartamento duplex de 4 quartos oferece o espaço e o conforto que você procura. Com uma área privativa de 236,15m² e área total de 389,53m², este imóvel é ideal para famílias que buscam amplitude e qualidade de vida. Localizado em uma das principais avenidas da cidade, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, 3 banheiros e 1 lavabo, além de sala e cozinha espaçosas. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam ainda mais valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial para valorização e desfrutar do melhor que Peruíbe tem a oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 489.202,45
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 748.082,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento duplex com 4 quartos e 2 vagas de garagem, localizado em uma área central de leilao com descontos em Peruíbe. A área privativa de 236,15m² e a área total de 389,53m² indicam um imóvel espaçoso, com grande potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são de R$ 808.000,00. Como o leilão é único e o valor mínimo é igual à avaliação, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, dependendo do interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 748.082,53. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores. A diferença de R$ 59.917,47 pode ser um fator decisivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a estratégia de investimento, a recomendação seria focar na 2ª Praça. O lance inicial nesta fase seria de R$ 748.082,53. É prudente preparar um orçamento um pouco acima deste valor para cobrir possíveis disputas e garantir a aquisição. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige liquidez imediata. Portanto, é fundamental ter os recursos disponíveis ou um plano de captação de recursos bem definido antes de participar do leilão.

Observações Adicionais:

  • Dívidas: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É crucial verificar os valores exatos dessas despesas para incluir no cálculo total do investimento.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo. É essencial analisar a matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.202,45 e da 2ª praça é de R$ 748.082,53. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Peruíbe/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Locação no Condomínio Praia do Arpoador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Locação no Condomínio Praia do Arpoador em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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