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Apartamento Duplex com 4 Vagas no Jardim Monte Kemel , Jardim Monte Kemel , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

545.87m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado no Jardim Monte Kemel, em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área total de 545,87 m², o imóvel conta com 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a área privativa de 181,98 m² oferece um espaço confortável para viver. O condomínio Edifício Spazio Morumbi é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando tranquilidade aos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.813.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex no Jardim Monte Kemel apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 1.813.700,00 e a possibilidade de um desconto de 10%, o valor de R$ 1.632.330,00 pode ser um bom ponto de partida. Considerando a área total de 545,87 m² e a localização em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel tem potencial para valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 30 de abril de 2025, e, dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de negociação com o atual ocupante. Uma abordagem pode ser a de oferecer um acordo amigável para desocupação, o que pode facilitar a venda futura ou a locação do imóvel. Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender as tendências de valorização e a demanda por imóveis semelhantes. Uma pesquisa sobre o histórico de vendas e aluguéis na área pode fornecer insights valiosos. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico podem transformar este investimento em uma oportunidade lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.813.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Kemel em São Paulo/SP. A região de Jardim Monte Kemel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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