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Apartamento Duplex com 5 Vagas em Leilão - Morumbi, São Paulo , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,491% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

291.74m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única no Morumbi!
Este espetacular apartamento duplex oferece 286,85m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, com direito a 5 vagas de garagem e 4 depósitos. Localizado no prestigiado Edifício Tivoli Park, o imóvel proporciona conforto e sofisticação. A localização privilegiada no Morumbi, um dos bairros mais nobres de ofertas de leilão em São Paulo, garante acesso a uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer. Ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:34
Valor: R$ 1.030.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:34
Valor: R$ 1.030.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de rentabilidade no mercado imobiliário de ofertas de leilão em São Paulo. A localização no bairro do Morumbi, conhecido por sua infraestrutura completa e alta demanda, é um ponto forte significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 17/12/25 às 10h34, com lance inicial de R$ 1.030.000,00. Considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é R$ 1.030.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, oferecendo uma margem de negociação maior. A segunda praça está prevista para 26/01/2026 às 10h34, com um valor de R$ 1.030.000,00 (sem desconto explícito mencionado, mas é comum haver um desconto na segunda praça). É crucial verificar o edital para confirmar o percentual de desconto, se houver.
  • Potencial de Valorização: Apartamentos duplex com 5 vagas de garagem e depósitos em bairros nobres como o Morumbi têm alta liquidez e potencial de valorização. A área privativa de 286,85m² e a área total de 291,74m² indicam um imóvel espaçoso, ideal para famílias ou para quem busca conforto.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. Este é um fator a ser considerado no planejamento financeiro e temporal, pois pode envolver custos adicionais e tempo para a liberação. É fundamental incluir no orçamento os custos de desocupação e possíveis custos legais associados.
  • Ação de Reintegração de Posse: A existência de uma Ação de reintegração de posse (processo nº 1052701-41.2025.8.26.0002) requer atenção especial. É imperativo analisar detalhadamente o edital e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e os procedimentos necessários para a regularização da posse.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.030.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.030.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Germain. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Germain em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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